一、交房时的注意事项：
1、验空鼓
在验房中发现新房存在空鼓的情况，且空鼓的单处面积大于400平方厘米，那么可以要求房开商对空鼓位置进行维修。发现空鼓，须赶在装修前整改，避免空鼓影响墙面施工。
检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。
2、检查墙地面水平度
墙跟地面的水平度是很重要的，有些开发商为了省钱，会找一些低价的施工队，施工队在给房子地面检查验收的时候，往往同一个房间的地面水平会出现三厘米左右的差距，如果没有检查出来就收房，那以后就跟再花一笔钱装修。
3、检查排水系统
有些业主在收房的时候，就会忽略一些细节，排水系统验收包括阳台下水管道、卫生间下水管道还有厨房管道等等，有些建筑工人在施工的时候，会不小心将一些水泥石块掉下水管晨，造成堵塞的情况，可以用一桶水倒下水口里，看看有没有溢出。
4、检查门窗质量
新房门窗是由开发商装好的，那就要检查它的门窗质量是否过关，比如说门窗关得紧不，会不会有缝隙，防盗门质量好不好，这些都是很重要的。 
5、检查电路
电路和水路一样，都是隐蔽性工程，检验电路要看强电箱漏电保护器开关是否安全，弱电箱光纤线、视频线插座不到位等。
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